近鉄不動産株式会社は、長年にわたり培ってきた豊富な経験と実績で、多くの売主をサポートしてきました。この記事では、近鉄不動産が提供する不動産売却サービスの特徴や強み、そして売却を成功に導くためのポイントをくわしく解説します。安心して不動産売却を進めたいと考えている方は、ぜひ最後までご覧ください。目次近鉄不動産株式会社の会社概要引用元：近鉄不動産株式会社公式ＨＰ会社名近鉄不動産株式会社本社所在地〒543-0001大阪市天王寺区上本町6-5-13上本町新歌舞伎座ビル(上本町YUFURA)TEL：06-6776-3001高槻営業所〒569-1123大阪府高槻市芥川町1丁目15番23ヨシタケビル1階TEL：072-683-3450公式サイトURLhttps://www.kintetsu-re.co.jp/%3Ciframe%20src%3D%22https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Fmaps%2Fembed%3Fpb%3D!1m18!1m12!1m3!1d3274.089576962713!2d135.6151074757511!3d34.85397647286568!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x600102b83100c5a3%253A0x42da547abb82065c!2z44CSNTY5LTExMjMg5aSn6Ziq5bqc6auY5qe75biC6Iql5bed55S677yR5LiB55uu77yR77yV4oiS77yS77yTIOODqOOCt-OCv-OCseODk-ODqyAx6ZqO!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1749204756748!5m2!1sja!2sjp%22%20width%3D%22600%22%20height%3D%22450%22%20style%3D%22border%3A0%3B%22%20allowfullscreen%3D%22%22%20loading%3D%22lazy%22%20referrerpolicy%3D%22no-referrer-when-downgrade%22%3E%3C%2Fiframe%3E近鉄不動産は、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、三重県の近畿圏全域で不動産売却サービスを提供しています。これらの地域は、近畿日本鉄道（近鉄電車）の沿線を中心に、長年にわたって培ってきた地域密着の情報力とネットワークが強みです。主要ターミナル駅周辺のマンションや戸建て、そして沿線地域の住宅地における売却実績が豊富です。地域ごとの市場動向を正確に把握し、最適な売却戦略を提案することで、多くの売主の要望に応えています。近鉄不動産の売却実績引用元：photoAC近鉄不動産は、近畿圏を中心に不動産売却において豊富な実績を誇ります。親会社である近畿日本鉄道の沿線地域に強みを発揮し、長年にわたり培ってきた地域密着の情報力とネットワークが強みです。大阪市内の売却価格相場が、土地2,828万円、戸建て2,800万円、マンション2,380万円(2025年1月現在)となっています。売却相場は、土地や住宅グレードなどによって変動するため、正確な売却相場を知りたい方は、近鉄不動産に一度、直接確認することをおすすめします。近鉄不動産の強み引用元：photoAC近鉄不動産が選ばれる理由には、多くのメリットがあります。ここでは、注目すべき3つのポイントをくわしくご紹介します。長年の実績と信頼に裏打ちされたサービスは、売主にとって大きな安心材料となるでしょう。地域に根ざした情報力とネットワーク引用元：photoAC近鉄不動産は、近畿日本鉄道グループの一員として、長年にわたり地域に密着した事業を展開してきました。そのため、近畿圏内の不動産市場に非常に深く精通しています。地域の細かな住環境情報から、学校区、商業施設、交通網の利便性といった地域特性まで、きめ細やかな情報を提供することが可能です。これにより、売却物件の持つ真の価値を正確に把握し、ターゲットとなる買主層へ効果的にアピールできます。地域内外の幅広いネットワークを活用することで、より多くの購入希望者に物件情報を届けられるため、早期売却や高値での成約に繋がりやすくなります。経験豊富なプロフェッショナルによるサポート引用元：photoAC不動産売却は、専門的な知識や複雑な手続きが伴います。近鉄不動産には、不動産売買の経験豊富なプロフェッショナルが多数在籍しています。彼らは、市場の動向を正確に分析し、適正な価格査定、効果的な販売戦略の立案、そして契約から引き渡しまでの複雑な手続きを円滑に進めるためのサポートを提供します。売主一人ひとりの状況や希望に寄り添い、最適な提案を行うことで、売却に関するあらゆる不安を解消し、安心して取引を進められるよう努めてくれます。法務や税務に関する専門的な相談にも対応できる体制が整っているため、売主は多角的なサポートを受けることが可能です。安心のブランド力と総合的なサポート体制引用元：photoAC近鉄不動産は、近畿日本鉄道グループの一員として、社会からの高い信頼とブランド力を確立しています。この信頼性は、不動産売却において買主への安心材料となり、スムーズな成約に繋がる重要な要素です。売却にとどまらず、新築分譲、賃貸、リフォーム、資産活用など、不動産に関する幅広い事業を手掛けているため、売却後の住み替えや資産運用に関する相談もワンストップで対応できる総合的なサポート体制が強みです。売主の多様なニーズに応えられる、まさに不動産のプロフェッショナル集団と言えるでしょう。多様な売却方法と柔軟な提案力引用元：photoAC近鉄不動産では、売主のニーズに合わせて多様な売却方法を提案しています。一般的な「仲介売却」はもちろんのこと、早期現金化を希望する売主には「不動産買取」も選択肢として用意しています。仲介売却では、幅広い販売チャネル（インターネット広告、チラシ、オープンハウスなど）を活用し、物件の魅力を最大限に引き出してくれます。一方、不動産買取は、近鉄不動産が直接物件を買い取るため、仲介手数料が不要で、スピーディーな売却が可能です。売主の状況（例：住み替えの時期、資金計画、近隣への配慮など）に応じて、最適な売却プランを柔軟に提案してくれるため、どのような状況の売主にも対応できるでしょう。近鉄不動産株式会社の口コミ・評判引用元：photoAC口コミサイトやGoogleなどには、近鉄不動産の不動産売却についての口コミや評判がいくつか確認できました。実際に不動産売却活動をした方が、どのように感じているか、満足しているのかを知ることで、自分に合った会社なのか、一度考えてみましょう。「時間がない中でも安心できた担当者」双方とも時間に余裕のない中、こちらの質問には必ずレスポンスをいただき安心でした。また説明は常に丁寧でこちらの理解が浅い場合も察して確実に重要なことを伝えてくれた。家の中にたびたび迎えいれていたが不快に思う事は1度もなかった非常に安心できる対応をしていただいた。引用元：イエウールこの口コミは、担当者の迅速で丁寧な対応、そして顧客の理解度を察した説明の質の高さを示しています。多忙な中でも質問へのレスポンスが早く、自宅への訪問時も不快感がなかった点は、顧客との信頼関係構築において非常に重要です。担当者のコミュニケーション能力と細やかな配慮が、顧客の安心感につながった好事例と言えるでしょう。「価格設定と説明に納得！安心の売却プロセス」複数査定を依頼していたが、1番価格設定 と説明に関して納得できた。価格設定に ついてはもともと系列会社の物件であったため、他の部屋の売却状況なども事例として挙げながら、説明していただき非常にわかりやすく感じた。価格設定についてはもともと系列外車の物件であったため、他の部屋の売却状況なども事例として挙げながら説明していただき、非常にわかりやすく感じた。また売却先に関する情報も逐一丁寧に報告していただき全てにおいて安心であった。引用元：イエウールこの口コミは、担当者が提示した価格設定とその説明に顧客が深く納得していることを示しています。系列会社の物件事例を挙げることで、価格の根拠を具体的に、かつ分かりやすく伝えた点が評価されています。売却プロセスの各段階における丁寧な報告も、顧客が終始安心して取引を進められた要因です。専門的な内容も、具体的な事例を交えた説明で理解が深まるでしょう。「顧客への寄り添いが感じられる親身な対応」契約に際して担当者の方がわざわざ姉の家までお越し頂き、父に会って頂きました。販売状況について定期的に資料をお送り頂きました。売却時の対応では双方の立場を理解して丁寧に対応されたと思います。引用元：おうちの語り部この口コミは、担当者が顧客（と家族）に対し、非常に親身な対応をしたことを示しています。契約に際してわざわざ顧客の姉宅を訪問し、父親に会って説明した点は、顧客の状況に合わせた柔軟な対応力を表しています。また、定期的な販売状況の資料送付や、売却時の双方の立場を理解した対応は、顧客への丁寧な配慮がうかがえます。担当者のきめ細やかな対応は、顧客にとって大きな安心材料となります。「売買成立にはスピード感が鍵」売却に関しては、売主と買主の意思の合致が優先するので両者の希望条件に合わせて、仲介業者が希望条件を詰める事が望まれる。最終的にはスピード感が何より大切だと思う。引用元：おうちの語り部この口コミは、不動産売却において、売主と買主双方の希望条件を仲介業者が適切に調整し、最終的に「スピード感」を持って取引を完了させることの重要性を強調しています。希望条件のすり合わせがスムーズに行われ、迅速な意思決定ができた場合、顧客満足度が高まることを示唆していると言えるでしょう。売却を急ぐ場合は、担当者の迅速な対応力や判断力が重要になります。「経験による改善を期待するも結果オーライ」総合的には良くしていただいたと思います。 ただその過程の中では、営業の方がここは 確認するべきではないのかなと感じる不安要素も正直ありました。ただそこは経験積んで改善していただけるのではないかと思いますので、結果選択して良かったと今のところは思います。引用元：イエウールこの口コミからは、全体的には満足しているものの、過程において営業担当者の経験不足と感じる部分があったことが伺えます。顧客は、担当者の今後の成長に期待を寄せつつ、最終的な結果には納得している様子です。多少の不安要素があったとしても、最終的な結果が良ければ顧客は納得感を得られる場合もあると理解できます。「コロナ禍での売却、経験値が鍵」途中コロナもあり、時間がかかかるのは仕方がなかったと思います。ただコロナが落ち着き、また内覧者が増えたところで、契約にいたるまでのことが色々とありそこが一番長く感じ、そして不安に感じたところです。売主としては早く売りたいですが、買主の方の見極めであったり、購買力はプロである担当者判断となるため、そこはまた色々な方を見ていただいて経験を積んでいただけたら 今後お客様も増えるのではないかと思います。引用元：イエウールこの口コミは、コロナ禍という特殊な状況下で売却に時間がかかったこと、そして内覧者増加後の契約プロセスで不安を感じた経験を共有しています。買主の見極めや購買力の判断において、担当者のプロとしての経験値が重要であると考えているようです。不動産取引では、担当者の経験と洞察力が売却の成功に大きく影響することを理解しておきましょう。近鉄不動産での不動産売却の流れ引用元：photoAC近鉄不動産で不動産を売却する際、どのようなステップを踏むのかを事前に把握しておくことは、売却をスムーズに進める上で重要です。ここでは、一般的な売却の流れをステップごとに解説します。売却の流れを理解することで、疑問や不安を解消し、安心して手続きを進めることができます。ステップ1：無料査定の依頼引用元：photoAC不動産売却の第一歩は、所有物件の価値を知ることから始まります。近鉄不動産では、無料の査定サービスを提供しています。ウェブサイトからのオンライン査定依頼や、直接店舗への問い合わせで簡単に依頼が可能です。査定では、物件の所在地、広さ、築年数、間取りといった基本情報に加え、周辺の類似物件の取引事例、地域特性、市場動向などを総合的に考慮して、適正な価格を算出します。この査定額はあくまで目安ですが、売却の目安となる価格を知る上で非常に役立ちます。ステップ2：媒介契約の締結引用元：photoAC査定額に納得し、近鉄不動産に売却を依頼することを決めたら、次に「媒介契約」を締結します。媒介契約には、主に以下の3種類があります。専属専任媒介契約1社にのみ売却を依頼し、売主自身で買主を探すことはできません。会社は1週間に1回以上、売主に業務状況を報告する義務があります。専任媒介契約1社にのみ売却を依頼しますが、売主自身で買主を探すことは可能です。会社は2週間に1回以上、売主に業務状況を報告する義務があります。一般媒介契約複数の会社に売却を依頼できます。売主自身で買主を探すことも可能です。会社に報告義務はありません。それぞれの契約にはメリット・デメリットがあるため、売主の希望や物件の状況に合わせて最適な契約形態を選択することが重要です。ステップ3：販売活動の開始引用元：photoAC媒介契約を締結すると、近鉄不動産による本格的な販売活動が開始されます。効果的な販売活動は、早期売却や高値での成約に直結します。具体的な活動内容は多岐にわたりますが、主に以下の点が挙げられます。インターネット広告大手不動産ポータルサイト（例：SUUMO、HOME'Sなど）への掲載。自社ウェブサイトへの掲載近鉄不動産の公式サイトを通じて、多くのユーザーに物件情報を届けます。チラシ・DM周辺地域へのポスティングや、既存の顧客リストへのダイレクトメール送付。オープンハウスの開催実際に物件を見てもらう機会を設けることで、購入希望者の具体的な検討を促します。不動産流通機構（レインズ）への登録不動産会社間で情報を共有するシステムに登録し、より多くの業者に物件を紹介します。物件の魅力を最大限に引き出すための写真撮影や物件紹介文の作成にも力を入れ、多角的にアピールします。ステップ4：売買契約の締結引用元：photoAC販売活動を通じて購入希望者が見つかり、条件交渉がまとまると、いよいよ売買契約の締結へと進みます。売買契約は、売主と買主双方の合意に基づいて行われる重要な手続きです。契約に際しては、宅地建物取引士から重要事項説明が行われ、物件に関する重要な情報や契約条件、法令上の制限などがくわしく説明されます。不明な点があれば、この段階で必ず確認し、疑問を解消しておくことが大切です。契約書の内容を十分に確認し、売主・買主双方が納得した上で署名・捺印を行います。この際、手付金（売買代金の一部）が買主から売主へ支払われることが一般的です。ステップ5：物件の引き渡しと残代金決済引用元：unsplash売買契約締結後、買主の住宅ローン審査や各種手続きを経て、最終的に物件の引き渡しと残代金の決済が行われます。この日は、通常、司法書士の立ち会いのもと、金融機関や不動産会社の事務所などで行われます。売主は、物件の鍵や関係書類を引渡し、買主は残りの売買代金を支払います。同時に、住宅ローンが残っている場合は、この時点で完済し、抵当権の抹消登記手続きを行います。電気、ガス、水道などの公共料金の精算もこの際に行われることが一般的です。全ての清算が完了し、鍵が引き渡されると、不動産の所有権が正式に買主に移転し、売却手続きが完了します。近鉄不動産が選ばれる理由引用元：photoAC近鉄不動産は、その長い歴史と実績に裏打ちされた信頼性から、多くの売主に選ばれています。単に物件を売却するだけでなく、売主のその後のライフプランまで見据えたサポートを提供している点が大きな特徴です。きめ細やかな顧客対応安心のブランド力と信頼性アフターサポートの充実売却によって得た資金の運用相談や、確定申告に関するアドバイスなど、売却後の様々な課題に対応できるよう、専門家との連携体制も整っています。これにより、売主は売却後も安心して生活を再スタートできるでしょう。大阪府で不動産売却を成功させる！信頼できる不動産会社を比較検討引用元：photoAC近鉄不動産の特徴や売却対応力について、くわしく見てきました。地域に根ざした情報力や丁寧な対応が魅力ですが、一方で対応のばらつきに関する声もあり、さらに多くの選択肢を知りたいと感じた方もいるかもしれません。不動産売却を成功させるには、複数の会社を比較検討し、ご自身のニーズに最適なパートナーを見つけることが重要です。ここからは、近鉄不動産以外にも、大阪府内でおすすめできる不動産会社を厳選してご紹介します。各社の強みや特徴を把握し、納得のいく売却を実現するための第一歩を踏み出しましょう。1.ハウスドゥ 阪急高槻南（阿佐建築工務株式会社）引用元：ハウスドゥ 阪急高槻南公式HP屋号ハウスドゥ 阪急高槻南会社名阿佐建築工務株式会社本社所在地〒569-0072大阪府高槻市京口町8-7電話番号0120-188-084公式サイトURLhttps://hankyutakatsukiminami-housedo.com/sell/%3Ciframe%20src%3D%22https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Fmaps%2Fembed%3Fpb%3D!1m18!1m12!1m3!1d3274.292263713559!2d135.62208191179275!3d34.848882972754204!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x6001031438968c25%253A0x46e20eb474b36839!2z44OP44Km44K544OJ44KlIOmYquaApemrmOanu-WNlw!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1746693572506!5m2!1sja!2sjp%22%20width%3D%22600%22%20height%3D%22450%22%20style%3D%22border%3A0%3B%22%20allowfullscreen%3D%22%22%20loading%3D%22lazy%22%20referrerpolicy%3D%22no-referrer-when-downgrade%22%3E%3C%2Fiframe%3Eハウスドゥ阪急高槻南（阿佐建築工務株式会社）は、「高く売りたい」「早く現金化したい」「安心して取引したい」といった希望を持つ方に適した不動産売却サービスを提供しています。1級建築士が物件の魅力を引き出すブランディングを行うことで、より高い価格での売却が期待できる点が大きな魅力です。最短1週間での現金化やリースバック、買取保証付きプランなど、多様なニーズに対応できる仕組みも整っています。相続不動産の売却にも強みがあり、行政書士・司法書士・税理士が連携してサポートすることで、煩雑な手続きもスムーズに対応可能。初めての相続相談にも丁寧に寄り添い、安心して進められる体制が整っています。もっと詳しく阿佐建築工務について知りたい方は、こちらの記事も併せてご覧下さい。ハウスドゥ 阪急高槻南（阿佐建築工務）の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介 阿佐建築工務株式会社はこんな人におすすめ！阿佐建築工務での不動産売却は以下の方におすすめです。相続物件をできるだけ高く・早く売却したい人（一級建築士事務所でもあるため、劣化のある物件でも未来の姿を見せることができるため）早く現金化したい人（最短一週間での現金化が可能）阿佐建築工務は、税理士や司法書士などの専門家とも提携しており、気軽に相談できるのも嬉しいポイントです。プロならではの視点から最適な不動産売却をサポートしてくれるでしょう。阿佐建築工務での不動産売却を検討したい！という方は、こちらの公式サイトも参考にしてみてください。2.三井のリハウス 高槻センター引用元：三井のリハウス公式HP会社名三井不動産リアルティ株式会社本社所在地〒100-6001東京都千代田区霞が関3-2-5TEL:03-6758-4060大阪府エリアの拠点所在地〒569-1117大阪府高槻市天神町1-9-6西島ビル1FTEL:0120-313-189公式サイトURLhttps://www.rehouse.co.jp/store/takatsuki/%3Ciframe%20src%3D%22https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Fmaps%2Fembed%3Fpb%3D!1m18!1m12!1m3!1d3274.0724873777717!2d135.61313208361983!3d34.854405902900986!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x600102b838fc3a99%253A0xe23ffaa6df47347c!2z5LiJ5LqV44Gu44Oq44OP44Km44K5IOmrmOanu-OCu-ODs-OCv-ODvA!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1737445144216!5m2!1sja!2sjp%22%20width%3D%22600%22%20height%3D%22450%22%20style%3D%22border%3A0%3B%22%20allowfullscreen%3D%22%22%20loading%3D%22lazy%22%20referrerpolicy%3D%22no-referrer-when-downgrade%22%3E%3C%2Fiframe%3E三井のリハウス 高槻センター（三井不動産リアルティ株式会社）は、高槻市や三島郡島本町を中心に展開する、地域密着型の不動産売却専門拠点です。全国にネットワークを持つ三井不動産グループの一員として、50年以上の実績と信頼を誇るブランド力を活かしながら、豊富なデータと経験に基づいた正確な市場分析を行い、最適な売却戦略を提案しています。さらに、専門スタッフによる高品質な物件撮影や、ターゲットに合わせた広告展開など、物件の魅力を最大限に引き出すマーケティングサポートも充実。安心して売却を進められる体制が整っており、多くの売主から選ばれています。3.CASAの仲介引用元：関西不動産販売株式会社公式HP会社名CASAの仲介（関西不動産販売株式会社）本社所在地〒569-1124大阪府高槻市南芥川町16-3TEL:072-686-1080高槻エリアの拠点所在地〒569-0023大阪府高槻市松川町21番12号TEL:072-676-4000公式サイトURLhttps://kansaisan.co.jp/%3Ciframe%20src%3D%22https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Fmaps%2Fembed%3Fpb%3D!1m18!1m12!1m3!1d13099.005331520488!2d135.6120912871582!3d34.8373442!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x600102cb03c330d5%253A0xc19290ff13a457e3!2z6Zai6KW_5LiN5YuV55Sj6LKp5aOy5qCq5byP5Lya56S-IOmrmOanu-acrOW6lw!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1737445015440!5m2!1sja!2sjp%22%20width%3D%22600%22%20height%3D%22450%22%20style%3D%22border%3A0%3B%22%20allowfullscreen%3D%22%22%20loading%3D%22lazy%22%20referrerpolicy%3D%22no-referrer-when-downgrade%22%3E%3C%2Fiframe%3ECASAの仲介（関西不動産販売株式会社）は、京阪神エリアに特化した地域密着型の不動産売却サービスを提供しています。無料査定から売却の計画立案、契約成立まで、専任担当者が一貫して対応し、市場データを活かした適正な価格設定と、ネットワークを活用した早期売却の実現をサポートしています。広告費や仲介手数料などのコストを抑えた効率的な売却プランの提案に加え、売却後の住み替え支援など、アフターフォローも充実。オンラインと店舗展開を組み合わせた多面的な集客戦略により、より多くの購入希望者にリーチすることが可能です。信頼と成果に裏付けられた実績あるサービス体制により、多くの売主から高い支持を得ている不動産会社の一つです。まとめ引用元：photoAC近鉄不動産は、長年の実績と地域に根ざした情報力、そして経験豊富なプロフェッショナルによるきめ細やかなサポート体制で、安心の不動産売却を実現する会社です。無料査定から始まり、媒介契約、販売活動、売買契約、そして引き渡しまで、全てのステップにおいて売主に寄り添い、最適な提案をしてくれます。多様な売却方法に対応し、売主の希望や状況に合わせた柔軟なプランニングが可能です。不動産売却を成功させるためには、適切な査定額の把握、物件の魅力引き出し、信頼できる担当者選び、そして税金・費用の理解が重要です。近鉄不動産に相談し、ご自身の不動産売却を成功に導きましょう。この記事を読んだ方はこんな記事もご覧になっています。もしよければご覧ください。マンションを売りたいと考えている方必見！売却の基本的な流れや高く売る為のコツまで詳しく解説家を高く売る方法｜成功の秘訣と注意点不動産売却の流れとは？5つのステップと注意点を徹底解説！